25.

Compraventa establecimiento de comercio ¿Qué es un establecimiento de comercio? Conforme al artículo 515 del Código de Comercio, se entiende por establecimiento de comercio el conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. El establecimiento de comercio, entendido jurídicamente como un bien mercantil, es susceptible de operaciones o negocios jurídicos, tales como la compraventa, la donación, el arrendamiento, el usufructo, la prenda sin tenencia, etc. ¿Qué es la enajenación de un establecimiento de comercio? Es un contrato que transfiere total o parcialmente la propiedad de un establecimiento de comercio. La transferencia de la unidad económica (llámese tienda, oficina, almacén, fábrica, bodega, factoría, planta industrial, etc.) se hace a título de compraventa, dación en pago, permuta, aporte para una sociedad, etc. ¿Qué requisitos debe contener el contrato de compraventa? Para que proceda su inscripción en el registro mercantil, el documento debe contener los siguientes datos: » Lugar y fecha en que se inscribe el contrato » Nombre, apellidos, documento de identificación y domicilio del vendedor y comprador. Si se actúa por apoderado, deberá anexarse copia del respectivo poder. » Objeto del negocio. Debe identificarse claramente que no se trata de razón social o de local. » La identificación del establecimiento de comercio que se entrega en venta, dirección y número de la matrícula mercantil y si la enajenación es total o parcial. » El precio de la venta y la forma de pago. » La constancia de que el establecimiento de comercio se encuentra libre de todo gravamen. » La constancia de que el comprador ha recibido a satisfacción el establecimiento de comercio y está de acuerdo con el precio de venta. ¿Dónde se inscribe el contrato de compraventa? El contrato debe inscribirse en la cámara de comercio con jurisdicción en el lugar donde se encuentra ubicado el establecimiento de comercio. Si el establecimiento de comercio se encuentra localizado en Leticia o en cualquiera de los municipios de su jurisdicción, el contrato se inscribirá en la sede de la Cámara de Comercio del Amazonas. ¿Cómo se efectúa el registro del contrato de compraventa? » Presentar copia auténtica del contrato que puede constar en escritura pública o en documento privado. Si consta en documento privado, deberá su contenido ser reconocido ante notario o presentado personalmente por los otorgantes ante el funcionario autorizado de la Cámara de Comercio, en cualquiera de nuestras sedes. » Matrícula Mercantil del vendedor renovada a la fecha en que se inicie el trámite de registro de la compraventa en la Cámara de Comercio. » Si el comprador no figura matriculado como comerciante en la Cámara de Comercio, debe cumplir con esta obligación legal diligenciando el Registro Unico Tributario, RUT, debidamente firmado. » Si el vendedor persona natural no desea continuar ejerciendo el comercio, debe solicitar la cancelación de su matrícula mercantil presentando personalmente ante la entidad, o en su defecto con sello de reconocimiento de firma y contenido ante notario, una comunicación escrita en tal sentido. » La copia que se remita debe ser totalmente legible para garantizar su reproducción por cualquier medio técnico. » Cancelar los derechos de inscripción y el valor del impuesto de registro. Utilidad de la inscripción El registro del contrato permite que tenga efectos frente a terceros y permite a la Cámara de Comercio certificar sobre el actual propietario del establecimiento. Por otra parte, permite la oposición de acreedores a la venta, la cual deberá efectuarse mediante la inscripción del documento de oposición dentro de los dos meses siguientes a la inscripción del contrato de compraventa.

anterior .......... subir .......... siguiente